Questions Fréquentes

C'est quoi vos honoraires?

Honoraires de Transactions (Maisons/Villas/Appartements sur Prix Nets Vendeurs*) :

Les montants sont Toutes Taxes Comprises (T.T.C.) et sont forfaitaires pour des tranches de prix spécifiques :

- De 0 € à 50 000 € : 5 000 euros forfaitaire.

- De 50 001 € à 100 000 € : 6 000 euros forfaitaire.

- De 100 001 € à 150 000 € : 7 000 euros forfaitaire.

- De 150 001 € à 200 000 € : 8 000 euros forfaitaire.

- Au-delà de 200 000 € : 4 % forfaitaire.

Honoraires de Transactions (Terrains sur Prix Nets Vendeurs*) :

Le taux de T.V.A. est de 20 %. Les honoraires varient selon le type de mandat, pour toutes les tranches de prix :

- Mandats exclusifs : 8 % TTC du prix net vendeur.

- Mandats sans exclusivité : 9 % TTC du prix net vendeur.

Honoraires de Location*

- Les honoraires pour les visites, la constitution du dossier, et la rédaction du contrat de location sont de 8,00 € par m² habitable du logement.

- Les honoraires pour l'état des lieux sont de 3,00 € par m².

- Tous les prix s'entendent frais d'agence inclus.

- Ces tarifs sont applicables à compter du 1er avril 2017.

- Une dérogation au barème est possible uniquement à la baisse et de manière exceptionnelle, pour des affaires particulières liées aux spécificités du marché local et aux caractéristiques du bien proposé à la vente.

Quels types de biens immobiliers proposez-vous à la vente et à l'achat ?

Je propose une large gamme de biens pour les particuliers et les professionnels, incluant les maisons individuelles, les appartements, les terrains à bâtir (avec expertise en détachement de parcelle), ainsi que les murs commerciaux et les fonds de commerce.

En quoi consiste votre "triple expertise" et quel est l'avantage pour moi ?

Fort de 11 années d'expérience en banque et assurance, j'apporte une vision financière globale à votre projet immobilier. Cela me permet d'analyser la solvabilité des dossiers, d'anticiper les contraintes de financement et de sécuriser la transaction de A à Z, vous garantissant une sérénité totale.

Vous êtes indépendant mais travaillez avec l'agence CI IMMO. Comment cela fonctionne-t-il ?

En tant que mandataire indépendant, je vous offre la flexibilité et la réactivité d'un interlocuteur unique. Je m'appuie sur la structure, la notoriété et les outils performants de l'agence CI IMMO de Garéoult, vous offrant ainsi la proximité d'un indépendant et la force d'un réseau établi.

Comment réalisez-vous une estimation immobilière ?

Je me déplace personnellement pour visiter votre bien et analyser ses caractéristiques précises. Je réalise ensuite une étude comparative de marché approfondie pour déterminer sa valeur vénale exacte. Cet avis de valeur détaillé est gratuit et constitue la première étape essentielle pour une vente réussie.

Quel est votre principal secteur d'intervention ?

Mon activité se concentre principalement sur la commune de Besse-sur-Issole et ses environs, un secteur que je connais parfaitement.

Pourquoi vous choisir plutôt qu'une agence traditionnelle ?

Je vous garantis un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur unique du début à la fin. Vous bénéficiez de la flexibilité d'un indépendant, de la puissance d'un réseau et, surtout, d'une expertise financière unique qui sécurise votre projet.

Vous n'avez pas d'agence physique, comment peut-on se rencontrer ?

Mon indépendance me permet d'être plus mobile et disponible. Je me déplace et vous rencontre là où cela vous arrange, selon vos contraintes, pour discuter de votre projet de manière personnalisée.

Quel accompagnement proposez-vous pour la vente d'une maison ?

Je vous accompagne à chaque étape : de l'estimation juste de votre maison à la mise en place d'une stratégie de commercialisation efficace, en passant par la gestion des visites, la négociation des offres et le suivi du dossier jusqu'à la signature finale chez le notaire.

Gérez-vous des projets spécifiques comme la vente de terrains ou de commerces ?

Oui, mon expertise couvre la vente de terrains à bâtir, y compris pour des projets de détachement de parcelle. J'accompagne également les professionnels dans la vente ou l'acquisition de murs commerciaux et de fonds de commerce.

En quoi votre passé de conseiller bancaire aide-t-il concrètement à sécuriser une vente ?

Mon expérience me permet d'analyser avec précision la solidité financière des dossiers des acquéreurs potentiels. J'anticipe les exigences des banques et les éventuels freins liés au financement, ce qui permet d'éviter les pertes de temps et les déconvenues liées à un refus de prêt.

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